Pourquoi recourir à un expert technique pour une nouvelle construction ?

Aujourd’hui, il existe un certain nombre de normes à respecter quand il s’agit de construire un nouveau logement ou de rénovation d’un bâtiment ancien. En effet, il faut que la nouvelle maison respecte la réglementation thermique ou RT 2012. Et pour s’en assurer, il faut procéder à l’étude thermique de celle-ci.

Qu’est-ce que l’étude thermique ?

La plupart du temps, les acquéreurs ignorent l’importance de l’étude thermique. Pourtant, elle est essentielle pour obtenir deux attestations obligatoires qui servent de pièce pour la demande de permis de construire et à la déclaration de fin de travaux. Il convient de noter que l’étude thermique est plus approfondie qu’un diagnostic. En effet, elle est basée sur des nombreux critères de vérification, comme la consommation énergétique du logement. En d’autres termes, le but de l’étude thermique est de déterminer les consommations potentielles d’énergie du bâtiment à construire ou à rénover. Il est important de noter qu’elle est réalisée pendant la phase de conception du projet et qu’elle inclut également une projection thermodynamique du logement sur plusieurs années, ou même quelques décennies.

La réalisation d’une étude thermique est toujours confiée à un bureau d’études thermiques comme Eco Systeme France. Ce dernier réalise une analyse approfondie du terrain, des plans de construction et des bâtiments. Dans le cas de rénovation d’un logement ancien, il va appliquer la RT existante. Mais s’il s’agit d’une nouvelle construction, c’est la RT 2012 qui va s’appliquer. Dans tous les cas, le bureau d’études thermiques va élaborer un cahier de charges après avoir effectué une simulation. Il cherche donc à se projeter sur le long terme afin de déterminer l’efficacité des équipements comme le chauffage, l’électricité, la ventilation, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire. Son expertise lui permet également d’évaluer l’efficacité de l’isolation du logement ainsi que le confort offert par ce dernier en été.

Une étude thermique pour un large public

L’étude thermique réalisée par Eco Systeme France s’adresse à un vaste public. Si les particuliers figurent parmi les premiers clients du bureau d’études thermiques, les entreprises et les industries sont également nombreuses à faire appel à ses services. Il en est de même pour les campings, les hôtels, les gîtes, les villages de vacances, les laboratoires, les domaines agricoles, les domaines viticoles, etc. Aujourd’hui, les bureaux d’étude thermique comme Eco Systeme sont également les partenaires privilégiés des collectivités. Il peut s’agit de bâtiments publics, de mairies, de Conseil général, de Conseil régional, de communautés de communes et d’agglomération, de gymnases, de stades, etc.

Le niveau d’expertise du bureau d’étude thermique est donc en mesure de certifier que le logement nouvellement construit ou récemment rénové respecte la RT 2012. Cela signifie qu’il est conforme à différents critères comme la température intérieure de confort (TIC), le besoin bioclimatique (Bbio) et la consommation d’énergie primaire (CEP). Et pour pouvoir se concentrer entièrement dans ses activités, le bureau d’étude thermique confie souvent la gestion comptable de l’entreprise à un cabinet comptable. Ce dernier peut s’occuper de différentes choses, notamment la tenue de la comptabilité de son client, l’élaboration des fiches de paie des collaborateurs, l’optimisation comptable ou encore la fiscalité.